SIX FOURS LES PLAGES| 2 PIÈCE(S)| 27 m²

Appartement à vendre

SIX FOURS LES PLAGES

2 PIÈCE(S)

1 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 27.83

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

83140

Ville

SIX FOURS LES PLAGES

Pays

France

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud

Vue

mer et iles des Embiez

Etage

1

Nombre étages

2

Distance Voie Express

5 Km

Distance Autoroute

5 km

Prix

145000 EUR

Taxe Foncière

718 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

70

Dont lots d'habitation

8

Charges annuelles (ALUR)

1739 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD

Calme

Oui

Année construction

2000

Etat général

Bon Etat

Surface

27.83 m2

Ascenseur

Oui

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Simple, Sous-Sol

Nombre places parking

1

Piscine

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

190 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

T2 28 m2, plein sud , vue mer et iles des Embiez, sans vis à vis au centre d'une résidence sécurisée avec piscine, accès privé . Ce T2, se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bain, d' un WC, d'une pièce à vivre avec kitchenette équipée donnant sur une loggia de 7 m2 . L'appartement est situé au 1er étage de la résidence sécurisée Les Rivages de Coudoulière elle-même implantée au coeur du magnifique Domaine de La Coudoulière à Six-Fours-Les-Plages en bord de mer. Un Domaine de 40 hectares entièrement arboré où trônent également 2 lacs artificiels autour desquels les chemins de promenades feront le bonheur de vos moments de détente. L'accès aux plages et aux différents commerces proches de la résidence se fait directement à pied depuis la Résidence par digicode.  Le port de La Coudoulière est à 100 m. Taux de rentabilité locative Brut : 5.52% Taux de rentabilité locative Net : 3.82% Inutile de prendre la voiture, tout est en bas du domaine avec les commerces, les restos, bars, tous les bateaux pour les iles, Limitrophe de Sanary sur Mer et la Seyne sur mer, Bandol et Toulon L'appartement est vendu meublé : Coin cuisine 1 table et 4 chaises Équipement : plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-onde/grill, lave-vaisselle, cafetière électrique, grille-pain et évier inox. Coin séjour 1 canapé lit 2 places gigogne, 1 bahut de rangement, 1 chambre avec 2 lits 90X190, une armoire , 1 salle de bain avec baignoire et sèche-serviette , un WC indépendant Pour le stationnement du véhicule un box spacieux privatif dans un parking en sous-sol et sécurisé.

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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NICOLAS LLORENS

AGENT KW

LYON 03

07.62.45.74.42

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Les charges annuelles sont de 1739€.
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